Войти

Строительство загородного дома. Проект 57-82BL

Цена
11 680 000 руб.
Внутренняя площадь: 365м2
Материал: газобетон / поризованный кирпич
Спален: 5
5 спален
Санузла: 3
3 санузла
Что включено?
Сравнить с предложениями от других компаний
Цена
- + шт Задать вопрос Добавлено
Выезд специалиста на участок Подробнее
1. Расположение дома на участке с учетом всех нормативных требований

2. Расположение дома на участке с учетом комфортности дальнейшего проживания

3. Осмотр состояния подъездных путей

4.Предварительное планирование организации участка на период строительства

5. Визуальная оценка перепада высот на участке

6. Оценка путей отвода поверхностных и сточных вод с участка

7. Зонирование участка с учетом размещения дальнейших построек, инженерных систем и дорожек
Комплект документов для разрешения на строительство Подробнее
8. Схема планировочной организации земельного участка

9. Текстовая форма, отражающая параметры объекта, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, иные характеристики объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом (архитектурные решения)

10. Графическое описание - изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта
Геодезия (топографическая съемка) Подробнее
11.Съемка участка электронным тахеометром, с последующей обработкой и составлением схемы участка.

Необходимо для точного размещения дома на участке, установки забора, для получения разрешения на строительство, для подведения коммуникаций
Геологические изыскания Подробнее
12. Отбор проб в полевых условиях специальным автотранспортом

13. Определение характеристик физико-механических свойств грунтов

14. Составление камерального отчета
Проект дома Подробнее
15. Типовой проект дома от архитектурных бюро-партнеров Альфаплан и Z500

16. Изменение планировочных решений индивидуально для Вас

17. Расчет фундамента с учетом геологических изысканий

18. Расчет ведомостей объемов материалов для составления смет
Организация проживания строителей Подробнее
19.Бытовка для проживания

20.Биотуалет для строителей
Геодезический вынос проекта на участок Подробнее
21. Размещение дома на участке геодезистом электронным тахеометром (точность намного выше чем у обычного нивелира)

22. Устройство обносок из вертикальных стоек для закрепления осей. Необходимо, чтобы в процессе строительства фундамента не нарушить оси.
Основание Подробнее
23. Механизированное снятие растительного слоя с доработкой вручную до отметок. Убираются верхние слои грунтов, имеющие очень низкую несущую способность.

24. Геотекстиль 1-й слой, для того чтобы щебень не смешивался с нижележащими грунтами под весом дома.

25. Щебеночное основание из крупного щебня (фракция 20-40) 15 см. Является дренирующим слоем, с высокой несущей способностью.

26. Геотекстиль 2-й слой. Для разделения слоев песка и щебня

27. Песчаное основание с коэффициентом уплотнения не ниже 0,95, карьерный песок, 30 см. Является дренирующим слоем, с хорошей несущей способностью при правильном уплотнении. В песчаном основании прокладываются трубы канализации с требуемыми уклонами (подробнее – в разделе коммуникации)
Утепленная плита 250мм Подробнее
28. Гидроизоляционная мембрана Planter. Специализированная мембрана для фундаментов, которая повышает надежность и долговечность фундамента, защищая нижнюю плоскость от коррозии бетона. При использовании мембраны отпадает необходимость в бетонной подготовке и нанесении рулонной гидроизоляци , что существенно снижает стоимость плиты.

29. Экструдированный пенополистирол 5 см для уменьшения затрат на отопление. Также защищает от повреждения фундамента силами морозного пучения, если дом остался зимой без отопления (случается, когда работы выполняются не за один сезон)

30. Опалубка из доски с креплением вертикальными стойками (для стен подвала применяется щитовая опалубка, используемая в многоэтажном домостроении)

31. Армирование – 2 ряда арматура AIII D12, ячейка 200*200мм

32. Вязальная проволока. (использование сварных соединений не рекомендуется без использования специальных расчетов и арматуры определенной марки)

33. Пластиковые подставки для создания слоя бетона 40мм, защищающего арматуру от коррозии. На торцах плиты арматура не доводится до опалубки на 30-40мм

34. Бетононасос с вылетом стрелы до 28м. Позволяет равномерно распределить бетон по всей поверхности плиты

35. Бетон B22,5 П4 W6. Толщина плиты 250мм. С учетом коэффициента уплотнения бетонной смеси по ГОСТ 7473-2010. Бетонный завод – с собственной лабораторией и паспортами качества на бетон. (для стен подвала применяется бетон марки по водонепроницаемости W12)

36. Вибрирование бетона для удаления воздуха из смеси и повышения прочности

37. Затирка бетона ручным инструментом

38. Уход за бетоном. При температуре выше +15С – пролив водой для уменьшения усадочных трещин. При температуре ниже -10С устройство теплового ограждения, с прогревом тепловыми пушками.

39. Контроль набора прочности склерометром на соответствие графику твердения

Гарантия 15 лет по договору
Утепленная отмостка Подробнее
40. Песчаное основание с коэффициентом уплотнения не ниже 0,95, карьерный песок, толщиной 15 см. Делается с уклоном 5%, для отведения дождевой воды от фундамента.

41. Полиэтиленовая пленка для защиты пенополистирола от внешних воздействий

42. Пенополистирол толщиной 10 см шириной 1м по всему периметру. Необходим для защиты от сил морозного пучения и увеличения надежности и долговечности фундамента
Утепленный цоколь Подробнее
43. Обмазочная гидроизоляция цоколя по всему периметру, Технониколь, 2 слоя

44. Утепление цоколя 5см пенополистиролом для уменьшения затрат на отопление и дополнительной защиты бетона от коррозии, повышение долговечности
Стены газобетон Подробнее
45. Гидроизоляция рулонная Технониколь под всеми стенами

46. Устройство подмостей из доски

47. Внешние стены – 375 мм газобетон Н+Н

48. Внутренние несущие стены – Газобетон 300мм Н+Н

49. Первый ряд каждого этажа– кладка на цементно-песчаный раствор

50. Последующие ряды кладка на клей, либо на клей-пену для повышения теплотехнической однородности

51. Армирование – каждые 4 ряда и под каждым оконным проемом арматура AIII D8

Гарантия 15 лет по договору
или Стены из теплой керамики Подробнее
45.2 Гидроизоляция рулонная Технониколь под всеми стенами

46.2 .Устройство подмостей из доски

47.2 Керамический крупноформатный блок 10,7NF ЛСР Rauf, толщина 380мм

48.2 Кладка на теплый перлитовый кладочный раствор ЛСР Rauf Thermo

49.2 Внутренние несущие стены – из поризованного кирпича 2,1NF, толщина 250мм на цементно-песчаный раствор

50.2 Армирование сеткой под оконными проемами, а также каждого четвертого ряда кладки.

По рекомендациям производителя армирование не требуется, но для увеличения прочности кладки на изгиб и уменьшения трещинообразования компания Ahouse рекомендует армирование. Это практически не оказывает влияния на стоимость кладки. Сетка не должна доходить до границы кладки по внешней стене более, чем на 3 см, это позволяет избежать появления мостов холода.
Перегородки Подробнее
52. Газобетон – 100мм или теплая керамика 120мм. Кладка на клеевой раствор или на цементно-песчаный раствор соответственно

53. Рулонная гидроизоляция под перегородками на фундаментной плите

54. Связи металлическими пластинами с внешними стенами
Перекрытия, перемычки Подробнее
55. Монолитное перекрытие из железобетона В22,5 толщиной 180мм. Включает в себя опалубку и стойки на период проведения работ.

56. Армирование AIII D12 в 2 ряда

57. Бетононасос, с вылетом стрелы до 28м

58. Перемычки железобетонные. Опирание на кладку в оконных проемах – не менее 150мм для уменьшения концентрации напряжений и трещинообразования.

59. Утепление торцов перекрытия и перемычек пенополистиролом
Инженерные коммуникации Подробнее
60. Подведение канализационных труб с уклоном 2%, 3-4 точки согласно проекту. Котельная (аварийный трап), кухня, 1-2 санузла. Вывод до 5м за пределы фундамента. Включает в себя все необходимые муфты, уплотнители, тройники, отводы и заглушки.

61. Ливневая канализация. Повышает надежность фундамента благодаря тому, что отводит все дождевые воды с кровли за пределы фундамента. Особенно важно для Ленинградской области - повышает комфорт нахождения на участке в дождь. Отсутствие луж вокруг дома и защита всех растений от переувлажнения почвы. Выполняется с уклоном 2%

62. В ливневую канализацию включено устройство песчаной подушки толщиной 10 см, геотекстиль на дно траншеи все необходимые муфты, уплотнители, тройники, отводы, заглушки, пластиковые дождеприемники (2 шт).

63. Устройство вводных гильз для электрики и водоснабжения, с заглушками

64. Обратная засыпка траншеи канализации и ливневки за пределами фундамента (до 5 пог м) песком 10см.

65. Заземление фундаментной плиты металлической ленты с обязательным контролем сопротивления прибором
Чердачное перекрытие (при наличии по проекту) Подробнее
66. Древесина камерной сушки 1 сорта, влажность – не более 16%

67. Гидроизоляция мест опирания на кладку рулонной гидроизоляцией

68. Нанесение огнебиозащитного покрытия

69. Подшивка OSB снизу

70. Пароизоляционная пленка

71. Укладка базальтовой ваты Rockwool, толщина – 200мм. (При наличии утепленного чердачного перекрытия в проекте, стропильная система не утепляется)

Гарантия 15 лет по договору
Крыша скатная Подробнее
72. Обвязочный пояс из железобетона или армированной кирпичной кладки под мауэрлат по периметру

73. Рулонная гидроизоляция под мауэрлат

74. Крепление мауэрлата металлическими шпильками в обвязочном поясе

75. Древесина камерной сушки 1 сорта, влажность не более 16%

76. Устройство всех необходимых элементов стропильной системы по проекту (ендовы, ригели, подкосы, кобылки, подкосы, лежни, коньковый прогон, затяжки)

Гарантия 15 лет по договору

77. Пароизоляционная пленка

78. Утепление кровли минераловатными плитами Rockwool 200мм (При наличии утепленного чердачного перекрытия в проекте, стропильная система не утепляется)

79. Гидро-ветрозащитная пленка

80. Обрешетка для создания воздушной прослойки для вентиляции подкровельного пространства

81. Пенополиуретановая лента под обрешетку, для уплотнения и повышения срока службы кровельного покрытия

82. Металлочерепица Grandline толщина 0,5 мм, оцинкованная, покрытие из полиэстера 25 мкм

83. Использование только кровельных саморезов для кровельного покрытия
или Крыша плоская Подробнее
72.2 . Монолитное перекрытие из железобетона В22,5 толщиной 180мм. Включает в себя опалубку и стойки на период проведения работ.

73.2. Бетононасос, с вылетом стрелы до 28м

74.2. Армирование AIII D12 в 2 ряда

75.2 Рулонная гидроизоляция наплавляемая Технониклоль, с перехлестами

75.2 ЭППС Технониколь 100мм

77.2 Уклонообразующий слой из керамзита, от 50 мм

78.2Армированная цементно-песчаная стяжка толщина 50мм

79.2 Гидроизоляция Технониколь рулонная – 2 слоя

Гарантия 15 лет по договору Возможно устройство покрытия террасной доской или газоном.
Вывоз мусора Подробнее
84. Складирование мусора в отведенном месте в течение производства работ

85. Вывоз мусора после завершения работ по этапу
IT технологии для контроля качества Подробнее
86. Использование электронных чек-листов для контроля каждой операции сотрудниками Ahouse

87. Фотофиксация выполненных работ

88. Составление отчетов для заказчика по каждому этапу выполнения работ

89. Оперативное отслеживание хода работ по каждому объекту генеральным директором Ahouse

Подробнее о том, как устроена IT система контроля в Ahouse – в разделе Качество
Оборудование для контроля качества Подробнее
90. Использование электронного тахеометр

91. Использование лазерного нивелира

92. Использование склерометра для контроля набора прочности бетоном

93. Использование динамического плотномера для контроля коэффициента уплотнения песчаного основания

94. Использование измерителя сопротивления заземления

95. Использование влагомера для входного контроля влажности древесины

96. Использование пирометра для контроля температуры бетонной смеси (в зимнее время)

Обязательство использования каждого вышеперечисленного прибора прописана в договоре
Инженеры строительного контроля Подробнее
97. Инженер строительного контроля Ahouse – принимает каждый этап в соответствии с нормативными требованиями. Нормативные требования указаны в договоре на выполнение работ.

98. Контроль десятков параметров. Контроль по электронным и бумажным чек-листам. Инженер замотивирован материально найти как можно больше нарушений. Производители работ наоборот депремируются, если инженер найдет отклонения.

Только при такой системе строительная компания будет заинтересована в качественном выполнении работ.

Подробнее про наших инженеров – в разделе Качество.
Home
как Сбербанк
будет гарантировать строительство Вашего дома
узнать у консультанта
Этажность дома
2 этажа
Стиль проекта
Классический
Ahouse выполняет полный спектр работ и услуг Подробнее
- установка септиков и локальных очистных сооружений (дешевле и проще устанавливать вместе с фундаментом)

- бурение скважин на воду с гарантией наличия воды, анализ воды для подбора фильтров

- установка окон и дверей, со скидками от производителей

- внешняя отделка любой сложности, с гарантией

- проектирование и выполнение работ по всем внутренним инженерным системам. Отопление, электрика, вентиляция, умный дом, системы безопасности, оборудование бассейнов, наружное освещение

- обустройство участка, ландшафтные дизайн и работы, установка заборов, площадок для автомобилей

- строительство беседок, банных комплексов и других построек на участке

- дизайн, 3D моделирование, авторский надзор и выполнение работ по внутренней отделке
ask
Нужна консультация? right
Мы рады Вас видеть с 10 до 21 без выходных
Записаться